مراحل إكساء الشقة بالترتيب، وشو لازم ينفحص قبل ما يتغطى
بالإكساء، أغلب الأغلاط ما بتبيّن إلا بعد ما تنسكّر الحيطان والأرض. هالدليل بيمشي معك مرحلة مرحلة: شو بيصير بكل وحدة، وشو لازم ينفحص وينوثّق قبل ما ينتقل المتعهد للي بعدها.
باختصار
الإكساء بيمشي بتسع مراحل. بس في ثلاث لحظات إذا فاتوا، التصليح بعدها بيعني تكسير:
- قبل اللياسةالتمديدات الصحية والكهربائية، واختبار ضغط مواسير المي.
- قبل البلاطالعزل وتجربة الغمر بالمي بالحمامات والمطابخ والبلاكين.
- قبل آخر دفعةتشغيل كل شي، وإغلاق كل ملاحظة بسجل الملاحظات.
المراحل التسعة بالترتيب
-
١كشف الهيكل قبل ما يبلّش أي شغل
قبل البلوك والتمديدات، لازم ينعرف وضع البيت: البيتون، الشقوق، الرطوبة، السقف والسطح. البيت المسكّر من سنين بيحتاج كشف أوسع من البيت الجديد.
افحص قبل ما تكمل- شقوق بالجسور أو الأعمدة أو السقف، وصور واضحة إلها
- آثار رطوبة أو تسريب من السطح أو من عند الجيران
- حديد تسليح مكشوف أو صدئ
الغلطة الغالية: تلبيس شق إنشائي باللياسة. إذا في أي شك إنشائي، بدها مهندس إنشائي يكشف قبل أي إكساء.
-
٢التقسيمات (البلوك)
بناء الحيطان الداخلية وتحديد أماكن الأبواب والشبابيك والخزائن. هون بتنحسم مساحات الغرف.
افحص قبل ما تكمل- الحيطان شاقولية ومستقيمة
- أماكن الفتحات وقياساتها متل المخطط المتفق عليه
- ربط البلوك مع البيتون عند الأعمدة والسقف
-
٣التمديدات الصحية
مواسير المي السخنة والباردة والصرف، بالحمامات والمطبخ والبلكون. كلها رح تنسكّر جوّا الحيطان وتحت البلاط.
افحص قبل ما تكمل- اختبار ضغط لمواسير المي قبل التغطية، مع صورة للعداد ببداية الاختبار ونهايته
- ميول الصرف باتجاه المصارف، وما في مواسير صرف مسطّحة
- مخارج المي والصرف بمكانها حسب توزيع الحمام والمطبخ
الغلطة الغالية: مواسير بتنسكّر بلا اختبار. التسريب بيبيّن بعد أشهر، تحت بلاط جديد.
-
٤التمديدات الكهربائية
المواسير والعلب ومواقع المفاتيح والبرايز والإنارة، وخطوط الأجهزة الكبيرة.
افحص قبل ما تكمل- عدد العلب ومواقعها متل المخطط، غرفة غرفة
- خطوط مستقلة وأسلاك بقطر مناسب للمكيفات والسخان والفرن
- وجود خط أرضي، ومواسير الكهربا بعيدة عن مواسير المي
-
٥اللياسة
بعد التمديدات، بتنلبّس الحيطان والأسقف. اللياسة المنيحة هي أساس دهان نضيف وبلاط جدران مستقيم.
افحص قبل ما تكمل- الاستواء والشاقول بالقدّة، خصوصاً بالزوايا وحول الشبابيك
- ما في تشققات، ولا صوت فارغ لما تدقّ عالحيط
- الترطيب بالمي بالأيام الأولى، خصوصاً بالصيف
-
٦العزل
عزل المي بالحمامات والمطابخ والبلاكين، وعزل السطح إذا البيت آخر طابق. هالمرحلة ما بتنشاف أبداً بعد البلاط، وغلطتها هي الأغلى.
افحص قبل ما تكمل- العزل طالع على الحيطان، مش بس عالأرض، وأعلى بمنطقة الدوش
- العزل مكمّل حوالين المصارف ومخارج المواسير
- تجربة غمر بالمي ٢٤ ساعة على الأقل قبل البلاط، مع صور قبل وبعد، ونظرة على السقف من تحت
الغلطة الغالية: بلاط فوق عزل ما انجرّب. التصليح بعدها بيعني تكسير البلاط كله.
-
٧البلاط والسيراميك
أرضيات الغرف، وأرض وحيطان الحمامات والمطبخ.
افحص قبل ما تكمل- ميول أرض الحمام والبلكون باتجاه المصرف، وما في مي واقفة
- ما في بلاط بيطلع صوت فارغ لما تدقّ عليه
- الفواصل مستقيمة، والمناسيب بين الغرف واحدة، والبلاط من نفس الدفعة واللون
-
٨النجارة والألمنيوم
الأبواب والشبابيك والخزائن.
افحص قبل ما تكمل- القياسات والتعامد، والفتح والسكّر بسهولة
- العزل حوالين الشبابيك من برّا، لأنو المي بتفوت من هون
-
٩الدهان والتركيبات والاستلام
المعجونة والدهان، وبعدها تركيب الأدوات الصحية والإنارة والمفاتيح، والاستلام.
افحص قبل ما تكمل- المعجونة والصنفرة منيحة قبل الوش الأخير
- تشغيل كل حنفية وكل مفتاح وكل بريزة، وتجربة كل مصرف
- كل ملاحظة بسجل الملاحظات انسكّرت قبل آخر دفعة
كيف بتتابع هالمراحل من بعيد؟
- اتفق على كل شي كتابة.دفتر الشروط والمواصفات بيحدّد المواد والطريقة، وبيصير هو المرجع لأي خلاف.
- اطلب صور بتاريخ بكل مرحلة.من نفس الزاوية كل مرة، وخصوصاً قبل اللياسة وقبل البلاط.
- خلّي الملاحظات مرقّمة.سجل ملاحظات واحد، كل ملاحظة إلها رقم وصورة، وما بتنسكّر إلا بصورة التصليح.
- خلّي مهندس يشوف بعينه.الصور من المتعهد ما بتكفي لحالها. كشف ميداني من مهندس مختص، بأهم لحظات الورشة، بيفرق كتير.
هاد بالزبط شغل مهندس المتابعة عنا. كشف كل أسبوعين، قائمة فحص لكل بند، سجل ملاحظات مرقّم، وتقرير بيتراجع قبل ما يوصلك. نرصد ونوجّه فنياً، ولا ندير المتعهد.
أسئلة عن مراحل الإكساء
شو ترتيب مراحل إكساء الشقة؟
كشف الهيكل، التقسيمات (البلوك)، التمديدات الصحية، التمديدات الكهربائية، اللياسة، العزل، البلاط والسيراميك، النجارة والألمنيوم، وبالآخر الدهان والتركيبات والاستلام.
العزل بيصير قبل البلاط ولا بعده؟
قبل البلاط، وبعد التمديدات الصحية. ولازم تنعمل تجربة غمر بالمي ٢٤ ساعة على الأقل قبل ما يبلّش التبليط.
كيف بعرف إنو التمديدات الصحية منيحة وأنا مو موجود؟
اطلب اختبار ضغط لمواسير المي قبل ما تنسكّر، مع صورة للعداد ببداية الاختبار ونهايته، وصور للمواسير قبل اللياسة. والأفضل إنو مهندس يحضر الاختبار ويوثّقه.
شو أهم مرحلة لازم ينكشف عليها؟
لحظتين: قبل اللياسة (التمديدات) وقبل البلاط (العزل). أي غلطة بهالمرحلتين بتنسكّر تحت الشغل، وتصليحها بعدين بيعني تكسير.